134 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75017647391842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 488 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 195 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 426 545 $ Poids 95 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 356 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 513 087 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 123 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 563 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 441 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 149 $ Poids 82 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 518 944 $ Poids 82 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 137 $ Poids 77 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 132 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 458 609 $ Poids 73 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 684 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 827 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 476 635 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 806 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +11 611 $ | 491 786 $ Poids 72 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 745 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 936 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.