23 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647392016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
75017647392016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 472 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 496 812 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 408 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 359 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 283 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 546 649 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 358 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 413 479 $ Poids 88 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 568 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 502 976 $ Poids 83 % |
| 7 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 388 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 530 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 168 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 478 724 $ Poids 76 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 864 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 459 347 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 541 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 585 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 776 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 922 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.