30 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 137,3 m² · constr. 1965 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647392172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
75017647392172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 784 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 290 $ Poids 67 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 959 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 600 784 $ Poids 53 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 131 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 428 530 $ Poids 50 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 570 624 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 997 $ Poids 50 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 575 $ Poids 45 % |
| 8 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 215 919 $ Poids 45 % |
| 9 | 2112, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 106 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 536 512 $ Poids 41 % |
| 10 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 742 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 495 077 $ Poids 40 % |
| 11 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 434 901 $ Poids 40 % |
| 12 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 281 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 584 956 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.