36 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647392622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75017647392622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 45 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 363 853 $ Poids 72 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 806 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 88 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 423 508 $ Poids 71 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 922 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 283 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 577 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 289 895 $ Poids 57 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 544 341 $ Poids 56 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 954 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 482 $ Poids 53 % |
| 10 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 566 690 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 297 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 485 453 $ Poids 51 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 498 464 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.