66 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 276 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647393072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
75017647393072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
491 541 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 335 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 541 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 373 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 321 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 526 028 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 104 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 474 437 $ Poids 84 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 372 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 493 507 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 469 968 $ Poids 76 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 529 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 499 691 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 411 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 411 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 910 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 497 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 581 631 $ Poids 67 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 881 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +37 841 $ | 490 165 $ Poids 67 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 848 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 455 574 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.