65 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647393088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
75017647393088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 541 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 456 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 375 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 479 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 356 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 485 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 456 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 399 720 $ Poids 86 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 506 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 502 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 380 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 529 983 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 271 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 515 136 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 464 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 711 $ Poids 74 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 62 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 311 $ Poids 74 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 469 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 567 549 $ Poids 73 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 842 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 551 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.