69 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 117,9 m² · constr. 1965 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647393258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
75017647393258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 205 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 395 479 $ Poids 71 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 617 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 126 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 541 969 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 162 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 106 $ Poids 63 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 271 942 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 525 719 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 561 608 $ Poids 56 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 793 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 451 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 456 856 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 855 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 496 832 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 867 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 463 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 288 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 490 230 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.