73 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 261 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647393428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
75017647393428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 343 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 489 498 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 447 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 407 269 $ Poids 89 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 495 851 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 321 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 496 036 $ Poids 83 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 863 $ Poids 81 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 032 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 371 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 540 470 $ Poids 76 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 808 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 740 $ Poids 73 % |
| 10 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 295 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 437 842 $ Poids 72 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 437 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 578 109 $ Poids 72 % |
| 12 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 839 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 443 172 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.