77 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 114,7 m² · constr. 1962 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 259 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647393598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75017647393598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 288 865 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 192 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 384 042 $ Poids 70 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 255 $ Poids 69 % |
| 4 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 138 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 527 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 178 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 569 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 444 402 $ Poids 60 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 802 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 499 065 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 823 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 808 $ Poids 57 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 327 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 460 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 536 301 $ Poids 57 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 547 646 $ Poids 54 % |
| 11 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 304 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 476 981 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 173 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 329 511 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.