39 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647393600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
75017647393600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 119 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 482 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 317 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 506 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 421 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 335 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 512 091 $ Poids 88 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 495 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 512 274 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 286 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 556 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 704 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 942 $ Poids 76 % |
| 8 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 350 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 540 308 $ Poids 75 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 795 $ Poids 75 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 797 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 469 404 $ Poids 75 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 469 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 596 032 $ Poids 73 % |
| 12 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 121 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 487 098 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.