78 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 99,2 m² · constr. 1963 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647393653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75017647393653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 138 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 460 $ Poids 98 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 315 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 498 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 396 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 414 753 $ Poids 90 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 435 $ Poids 84 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 474 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 048 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 505 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 260 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 445 771 $ Poids 73 % |
| 9 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 843 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 449 942 $ Poids 72 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 271 507 $ Poids 71 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 790 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 175 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 319 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 550 560 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.