79 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 267 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647393769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
75017647393769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 263 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 504 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 366 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 518 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 287 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 475 653 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 39 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 455 150 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 233 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 339 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 890 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 409 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 123 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 427 303 $ Poids 60 % |
| 8 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 934 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +31 534 $ | 470 397 $ Poids 59 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 311 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 472 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 462 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 366 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 376 604 $ Poids 58 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 478 670 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.