80 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 95,8 m² · constr. 1963 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647393844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
75017647393844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 466 012 $ Poids 99 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 296 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 490 123 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 392 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 407 816 $ Poids 91 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 457 $ Poids 88 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 297 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 496 518 $ Poids 85 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 316 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 540 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 669 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 079 $ Poids 78 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 770 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 427 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 578 731 $ Poids 73 % |
| 11 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 272 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 438 460 $ Poids 72 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 313 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 525 582 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.