66 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 81,9 m² · constr. 1971 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647394021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
75017647394021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 237 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 506 237 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 477 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 413 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 027 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 51 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 456 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 473 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 97 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 429 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 499 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 480 337 $ Poids 61 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 962 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 966 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +29 432 $ | 472 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 276 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 341 099 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 378 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 932 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.