69 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 83,1 m² · constr. 1981 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647394126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
75017647394126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 181 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 532 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 339 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 504 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 460 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 534 178 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 101 $ Poids 85 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 501 114 $ Poids 69 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 474 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 507 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 42 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 451 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 477 660 $ Poids 63 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 428 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 589 645 $ Poids 63 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 988 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 933 $ Poids 61 % |
| 11 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 519 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 495 575 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 298 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +36 216 $ | 491 349 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.