70 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 030 500 $
Autre · 1 616 $/m² · 637,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 200 $
Rôle antérieur 1 062 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647394281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
1 186 500 $
Rôle antérieur
1 062 800 $
ID provincial
75017647394281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 565 m · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 513 073 $ Poids 45 % |
| 2 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +119 922 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 1 081 655 $ Poids 23 % |
| 3 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 820 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +242 467 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 1 289 914 $ Poids 12 % |
| 4 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 300 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 333 871 $ Poids 11 % |
| 5 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +173 577 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 378 154 $ Poids 8 % |
| 6 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 938 $ Poids 7 % |
| 7 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −46 355 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 903 241 $ Poids 5 % |
| 8 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 289 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −743 192 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 5 613 492 $ Poids 2 % |
| 10 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +105 465 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 678 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, 204, 206, du Granit, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 986 $/m²) 385,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 554 508 $ Poids 1 % |
| 12 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 109 195 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.