77 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 84,3 m² · constr. 1962 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647394527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
75017647394527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 300 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 462 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 176 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 492 055 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 454 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 505 891 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 53 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 508 $ Poids 85 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 363 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 458 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 435 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 465 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 435 041 $ Poids 69 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 389 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 543 290 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 36 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 416 554 $ Poids 66 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 798 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 144 $ Poids 64 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 963 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 399 139 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 259 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 451 301 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.