80 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 104,3 m² · constr. 1961 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 290 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647394712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
75017647394712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 482 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 325 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 507 131 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 476 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 430 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 513 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 771 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 046 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 794 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 462 730 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 656 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 343 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 452 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 841 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 474 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 373 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 517 102 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 825 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 587 258 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.