81 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647394717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
75017647394717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 515 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 510 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 486 360 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 452 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 552 317 $ Poids 87 % |
| 5 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 176 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 542 975 $ Poids 87 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 415 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 516 165 $ Poids 86 % |
| 7 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 59 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 489 399 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 527 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 587 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 370 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 600 051 $ Poids 75 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 779 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 473 413 $ Poids 75 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 506 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 239 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +29 426 $ | 500 338 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.