82 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 122,3 m² · constr. 1997 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 302 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647394902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
75017647394902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 221 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 875 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 218 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 466 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 213 $ Poids 62 % |
| 4 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 134 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 599 $ Poids 62 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 993 $ Poids 59 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 464 175 $ Poids 55 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 317 355 $ Poids 53 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 557 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 874 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 257 $ Poids 48 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 847 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 391 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 960 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 635 236 $ Poids 46 % |
| 12 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 776 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 540 560 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.