118 Terrasse MAILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647395130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
75017647395130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 340 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 146 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 519 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 409 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 485 276 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 492 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 534 404 $ Poids 86 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 467 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 491 657 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 91 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 468 429 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 568 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 404 225 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 417 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 572 995 $ Poids 74 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 637 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 289 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 476 964 $ Poids 71 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 700 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 669 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.