84 108 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 194,3 m² · constr. 1965 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 398 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647395309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
75017647395309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 463 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 576 892 $ Poids 60 % |
| 2 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 834 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 288 160 $ Poids 50 % |
| 3 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 756 764 $ Poids 39 % |
| 4 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 827 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 641 654 $ Poids 37 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 558 323 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 931 $ Poids 26 % |
| 7 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 407 $ Poids 25 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 646 326 $ Poids 23 % |
| 9 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 532 $ Poids 22 % |
| 10 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 470 $ Poids 20 % |
| 11 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 916 $ Poids 19 % |
| 12 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 015 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.