116 Terrasse MAILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 86,5 m² · constr. 1969 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647395330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
75017647395330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 321 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 143 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 514 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 489 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 529 189 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 87 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 463 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 393 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 480 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 447 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 487 210 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 457 307 $ Poids 77 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 398 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 567 909 $ Poids 71 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 819 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 202 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 269 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +9 054 $ | 472 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 565 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 400 691 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 0 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 636 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.