103 Terrasse MAILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 104,6 m² · constr. 1969 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 336 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647395625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017647395625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 260 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 527 303 $ Poids 79 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 413 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 532 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 605 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 620 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 753 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 463 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 625 $ Poids 71 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 467 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 470 119 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 803 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 588 193 $ Poids 64 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 383 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 536 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 302 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 028 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.