83 108 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 80,3 m² · constr. 1964 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 230 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647396605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
75017647396605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 34 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 456 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 232 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 438 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 626 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 499 429 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 150 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 411 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 497 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 991 $ Poids 57 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 421 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 670 $ Poids 56 % |
| 9 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 258 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 198 880 $ Poids 56 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 462 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 452 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 360 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 537 114 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 258 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 445 965 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.