101 109 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 172 700 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 618,7 m² · constr. 1987 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 600 $
Rôle antérieur 827 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647396638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
793 500 $
Rôle antérieur
827 800 $
ID provincial
75017647396638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 977 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +102 248 $ · Ajust. âge −14 107 $ | 1 106 303 $ Poids 28 % |
| 2 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 922 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 649 665 $ Poids 2 % |
| 3 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 744 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 1 110 130 $ Poids 2 % |
| 4 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 955 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 161 547 $ Poids 1 % |
| 5 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 835 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +210 513 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 1 043 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 773 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +174 625 $ · Ajust. âge −59 373 $ | 871 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 650 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +124 125 $ · Ajust. âge +22 343 $ | 741 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 833 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 836 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 364 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 425 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 732 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 981 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.