85 108 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 81,9 m² · constr. 1963 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647396775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
75017647396775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 51 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 332 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 458 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 236 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 440 768 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 626 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 501 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 461 337 $ Poids 63 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 453 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 454 378 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 157 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 413 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 344 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 539 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 491 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 260 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 200 797 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 244 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 447 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 803 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 429 535 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.