87 108 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 87 m² · constr. 1963 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647396946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
75017647396946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 320 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 472 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 68 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 241 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 453 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 627 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 515 982 $ Poids 82 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 390 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 474 223 $ Poids 81 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 444 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 467 493 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 149 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 328 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 553 616 $ Poids 74 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 787 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 579 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 231 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 460 222 $ Poids 69 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 533 $ Poids 68 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 265 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 206 907 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.