241 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 100,7 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647397158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
75017647397158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 535 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 506 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 712 $ Poids 80 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 593 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 281 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 766 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 461 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 546 447 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 841 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 463 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 567 543 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 846 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −14 862 $ | 620 616 $ Poids 67 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 441 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 650 356 $ Poids 66 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 518 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 547 947 $ Poids 63 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 905 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 527 206 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.