245 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647397186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
75017647397186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 447 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 495 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 323 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 119 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 637 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 507 349 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 430 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 625 240 $ Poids 75 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 716 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 524 575 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 348 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 240 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 746 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 559 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 353 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 522 101 $ Poids 70 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 894 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 505 522 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.