249 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 108,5 m² · constr. 1988 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647397224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
75017647397224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 127 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 760 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 483 321 $ Poids 70 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 557 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 254 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 578 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 484 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 420 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 707 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 570 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 799 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 544 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 425 349 $ Poids 57 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 490 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 566 017 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 835 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 647 918 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.