97 109 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 095 600 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 402,8 m² · constr. 1988 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 600 $
Rôle antérieur 763 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647397581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
75017647397581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 737 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 971 099 $ Poids 28 % |
| 2 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 910 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 365 130 $ Poids 20 % |
| 3 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 967 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −97 529 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 911 228 $ Poids 16 % |
| 4 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 945 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +193 573 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 129 721 $ Poids 14 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +136 610 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 923 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 827 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +210 513 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 1 043 608 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.