2160 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 358 900 $
Autre · 1 456 $/m² · 933,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
933,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 732 900 $
Rôle antérieur 2 192 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647397825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 700 $
Valeur bâtiment
1 659 200 $
Rôle antérieur
2 192 900 $
ID provincial
75017647397825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 282 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123-125, 103e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 721 m · Vendu 2 630 000 $ (2 185 $/m²) 1 203,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +200 853 $ · Ajust. superficie −295 706 $ · Ajust. âge +249 850 $ | 2 784 997 $ Poids 20 % |
| 2 | 2140, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 172 m · Vendu 1 900 000 $ (1 754 $/m²) 1 083,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −131 718 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 282 728 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie +185 955 $ · Ajust. âge +550 000 $ | 7 257 640 $ Poids 10 % |
| 4 | 2230, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 901 m · Vendu 1 510 000 $ (2 340 $/m²) 645,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +200 842 $ · Ajust. superficie +336 556 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 971 899 $ Poids 9 % |
| 5 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 710 m · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie +305 011 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 2 002 537 $ Poids 9 % |
| 6 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 925 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.