233 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 137,7 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 396 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647398082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75017647398082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 608 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 724 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 647 247 $ Poids 64 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 924 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 531 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 846 $ Poids 50 % |
| 5 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 216 245 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 625 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 471 107 $ Poids 42 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 679 807 $ Poids 39 % |
| 8 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 332 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 638 237 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 667 $ Poids 38 % |
| 10 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 905 $ Poids 37 % |
| 11 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 837 $ Poids 37 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 092 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.