237 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647398110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75017647398110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 770 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 490 350 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 312 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 518 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 968 $ Poids 60 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 611 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 761 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 605 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 430 411 $ Poids 57 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 578 575 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 769 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 861 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 025 $ Poids 55 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 532 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 570 187 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 853 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −8 917 $ | 656 505 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.