Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 200 $
Autre · constr. 2005 · terrain 7 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 710,1 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 266 500 $
Rôle antérieur 1 353 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647399398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 206 500 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
1 353 800 $
ID provincial
75017647399398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 270 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 207 371 $ Poids 67 % |
| 2 | 85-87, 109ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 256 m · Vendu 528 000 $ (2 706 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 596 956 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 336 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 61 % |
| 4 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 562 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 603 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 59 % |
| 6 | 542 et 544, 111e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 598 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 784 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 748 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 770 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 505 515 $ Poids 53 % |
| 11 | 130130A, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 624 m · Vendu 499 000 $ (3 184 $/m²) 156,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 083 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 766 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.