353 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 085 900 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 326 m² · constr. 2006 · terrain 1 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 700 $
Rôle antérieur 739 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647400836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
797 600 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
75017647400836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 169 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −53 490 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 264 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 309 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +74 290 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 230 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 225 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +68 959 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 087 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 192 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +90 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 353 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 620 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 044 681 $ Poids 52 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 176 $ Poids 51 % |
| 7 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 146 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +88 283 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 899 516 $ Poids 47 % |
| 8 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 237 978 $ Poids 44 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 250 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +90 980 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 135 096 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 748 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 165 927 $ Poids 41 % |
| 11 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 345 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 957 064 $ Poids 37 % |
| 12 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +103 553 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 184 010 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.