356 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 193,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 800 $
Rôle antérieur 688 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647401160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
724 700 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
75017647401160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 346 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 806 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 583 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 806 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 168 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 901 035 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 583 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 839 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 424 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 859 239 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 234 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 321 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 511 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 809 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 325 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 806 334 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 295 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +24 906 $ | 791 130 $ Poids 63 % |
| 10 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 349 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 848 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 901 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 639 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 497 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 877 123 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.