368 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 134 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 285 m² · constr. 2006 · terrain 2 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 300 $
Rôle antérieur 922 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647401346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
900 100 $
Rôle antérieur
922 100 $
ID provincial
75017647401346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 223 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 149 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 88 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 323 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 021 381 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 649 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 021 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 173 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 061 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 108 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 244 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 835 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 802 118 $ Poids 57 % |
| 9 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 36 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 787 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 394 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −75 785 $ | 883 066 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 653 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +83 708 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 995 004 $ Poids 51 % |
| 12 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 842 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 047 868 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.