372 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 295 100 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 293,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 500 $
Rôle antérieur 937 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647402440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
1 062 900 $
Rôle antérieur
937 000 $
ID provincial
75017647402440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 187 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 229 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 52 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +56 760 $ | 1 214 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 358 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 085 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 139 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 131 334 $ Poids 61 % |
| 5 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 625 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +71 535 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 087 733 $ Poids 61 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 828 $ Poids 55 % |
| 7 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 998 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 178 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 0 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 899 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 253 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +70 364 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 857 448 $ Poids 50 % |
| 10 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 426 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge −29 472 $ | 943 338 $ Poids 49 % |
| 11 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 820 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge +64 330 $ | 1 113 461 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 678 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 1 167 414 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.