443 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 177,5 m² · constr. 2020 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 529 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647406670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
75017647406670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 87 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 461 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 824 069 $ Poids 89 % |
| 3 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 643 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 854 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 602 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 825 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 602 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 858 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 639 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 807 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 565 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 322 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 863 922 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 624 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 648 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 539 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 896 082 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 467 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 866 833 $ Poids 53 % |
| 12 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 383 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −67 768 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 924 669 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.