70 Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 175,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 501 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647410534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
75017647410534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 260 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 754 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 483 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 801 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 566 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 759 881 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 486 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 734 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 797 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 965 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 611 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 728 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 757 347 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 619 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 744 061 $ Poids 63 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 728 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 790 463 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 136 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 035 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 788 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 641 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 823 060 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 703 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 744 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.