373 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 163,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 473 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647411088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
75017647411088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 340 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 786 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 420 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 779 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 233 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 740 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 425 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 746 536 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 943 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 773 521 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 932 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 639 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 779 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 551 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 730 788 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 568 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 862 572 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 647 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 730 160 $ Poids 57 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 593 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 191 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.