369 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 241,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 800 $
Rôle antérieur 688 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647411155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
75017647411155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 169 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 703 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 957 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 734 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 927 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 73 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 009 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 111 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −66 082 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 1 076 911 $ Poids 60 % |
| 6 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 69 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 959 037 $ Poids 58 % |
| 7 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 371 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −63 154 $ | 825 418 $ Poids 57 % |
| 8 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 210 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −93 609 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 080 079 $ Poids 52 % |
| 9 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 325 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −67 824 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 964 924 $ Poids 51 % |
| 10 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 408 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +68 021 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 906 212 $ Poids 48 % |
| 11 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 151 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −61 195 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 997 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 767 162 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.