187 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 216,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 591 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647411918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
75017647411918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 83 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 984 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 135 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 153 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 397 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 891 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 714 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 887 047 $ Poids 64 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 482 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 882 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 714 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 920 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 25 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 714 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 801 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 907 976 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 272 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 350 597 $ Poids 55 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 475 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 861 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 201 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 003 466 $ Poids 51 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 730 644 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.