381 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 210,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 657 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647412263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
697 000 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
75017647412263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 4 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 210 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 718 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 848 418 $ Poids 73 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 637 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 845 476 $ Poids 73 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 637 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 878 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 416 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 842 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 322 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 335 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 297 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +90 674 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 905 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 422 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +28 464 $ | 824 995 $ Poids 58 % |
| 9 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 214 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 740 557 $ Poids 57 % |
| 10 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 406 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 886 085 $ Poids 55 % |
| 11 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 58 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 896 813 $ Poids 53 % |
| 12 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 380 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +69 758 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 849 418 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.