181 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 187,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 572 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647412923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
75017647412923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 144 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 322 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 874 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 702 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 822 034 $ Poids 76 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 399 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 823 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 702 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 855 150 $ Poids 73 % |
| 6 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 69 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −47 520 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 918 847 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 319 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 326 739 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 633 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 806 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 471 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 863 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 614 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 892 950 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 481 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 822 186 $ Poids 57 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 485 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +49 812 $ | 805 096 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.