177 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 218,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 678 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647412956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
726 600 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
75017647412956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 78 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 1 014 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 207 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 448 $ Poids 69 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 699 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 914 933 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 143 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 623 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 919 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 487 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 909 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 699 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 948 049 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 789 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 938 534 $ Poids 59 % |
| 8 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 67 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 967 693 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 350 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 360 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 679 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −63 246 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 971 251 $ Poids 52 % |
| 11 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 496 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +71 160 $ | 882 935 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 195 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +29 397 $ | 1 032 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.