144 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 212,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 558 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647414492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
75017647414492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 198 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 958 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 644 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 862 615 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 268 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 278 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 866 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 644 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 895 731 $ Poids 68 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 489 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 858 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 379 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 266 $ Poids 59 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 134 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +96 834 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 924 141 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 738 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 882 298 $ Poids 55 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 531 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +39 138 $ | 840 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 514 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 341 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 230 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 914 164 $ Poids 53 % |
| 12 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 446 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 902 722 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.