2305 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
874 700 $
Autre · 3 069 $/m² · 285 m² · constr. 1966 · terrain 4 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,7 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 711 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647416986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
75017647416986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 307 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 074 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 436 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 038 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 182-184, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 695 m · Vendu 995 000 $ (3 729 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 969 833 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 502 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 916 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 840 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 915 581 $ Poids 63 % |
| 6 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 366 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 001 384 $ Poids 61 % |
| 7 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 989 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 994 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 637 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 672 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 942 183 $ Poids 56 % |
| 10 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 608 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 713 720 $ Poids 50 % |
| 11 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 488 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 715 799 $ Poids 49 % |
| 12 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 837 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +83 708 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 977 004 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.